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佐良浜地区におけるまちづくり
まちづくりの背景
伊良部地域は、合併後の本市の都市づくりの基本的な方針となる都市計画マスタープラン（平成21年3月策定版）において、「都市計画区域への編入の検討」について位置づけされたこともあり、これまで区域編入に係る住民説明会やインフラ関係（主に道路）の各種委託業務を実施してきました。
しかしながら、伊良部地域はこれまで「都市計画区域外」としてのまちづくりが行われてきたことから、数多くの狭あい道路が存在するなど都市基盤が満足していないため、居住環境の改善、また、これらが起因すると思料される人口減少に伴うコミュニティの存続危機など様々な課題を抱えています。
このような中で、伊良部大橋の開通や下地島空港新ターミナルが開業し観光客が増加しており、これに伴うリゾート開発も増加していることから、令和3年4月に改定した都市計画マスタープランでは「都市計画区域への編入の検討」だけでなく、「地域特有の景観の保全・活用」を加えた上で、伊良部地域のまちづくりの推進を「重点推進プロジェクト」として位置づけ、計画的なまちづくりの推進、安全で安心できる暮らし環境の充実に努めることとしています。
これまでの経過概要
委託業務
平成20年度 宮古都市計画区域指定基礎調査委託業務
（伊良部地域の土地・建物の利用状況や開発動向などの基礎調査を行う業務）
平成24年度 沖縄県指定道路台帳整備委託業務
（建築基準法第42号第2項に基づく道路（以下「2道路」）に関する同法施行規則第10条の2に規定する指定道路（2項道路）台帳を作成する業務）
平成26年度 指定道路（2道路）に関する報告書作成業務
（平成24年度の業務並びに平成25年度における「2項道路等判定会議」の内容を報告書として作成する業務）
2項道路等判定会議
第1回判定会議（平成25年6月14日）
第2回判定会議（平成25年8月9日）
第3回判定会議（平成25年10月31日）
第4回判定会議（平成25年12月19日）
第5回判定会議（平成26年2月19日）
住民説明会など
伊良部地区都市計画区域編入についての住民説明会(1)（平成22年5月25日）
伊良部地区都市計画区域編入についての住民説明会(2)（平成22年7月25日）
私たちの島づくり作文・絵画コンクール表彰式および伊良部地区都市計画区域編入に係る説明会(3)、意見交換会（平成23年11月18日）
伊良部地区都市計画区域編入についての住民説明会(4)（平成24年6月8日）
令和3年度の業務
令和3年度は、佐良浜地区の基礎的な情報を調査・把握し、地区の現況と課題を整理したうえで、集団移転等による居住環境の改善を図るための整備手法やスケジュール等の事業スキームを検討するとともに、伊良部地域の都市計画区域への編入に向けた検討を行いました。
佐良浜地区における地域拠点整備検討調査業務委託 報告書
概要版
本編 ※個人情報を含むページは掲載しておりません。
- 表紙・目次・序章［業務概要］.pdf
(250KB)
- 第01章_広域的条件・前提条件調査.pdf(4374KB)
- 第02章_現地踏査.pdf(2687KB)
- 第03章_実態調査.pdf(7273KB)
- 第04章_住民等意向の把握.pdf(2149KB)
- 第05章_地区の課題整理.pdf(795KB)
- 第06章_将来像とまちづくりの方向性の設定.pdf(678KB)
- 第07章_将来像実現に向けた整備課題・手法の検討.pdf(5308KB)
- 第08章_地元合意形成支援.pdf(1648KB)
- 第09章_都市計画区域への編入に係る検討.pdf(454KB)
- 第10章_関係機関への事前相談等.pdf(515KB)
令和5年度の取り組み
令和５年度は、令和３年度の実績を基に都市計画区域の編入、佐良浜地区の課題を改善するための整備計画や防災集団移転事業を進めるにあたっての調査・検討を行いました。
伊良部地域における総合的まちづくり検討調査業務 報告書
本編 ※個人情報を含むページは掲載しておりません。
表紙、目次(298KB)
- 第01章 佐良浜エリア（既存集落エリア、振興集落エリア）全体の計画つくり.pdf(454KB)
- 第02章 佐良浜エリア（既存集落エリア、振興集落エリア）全体の計画づくり
より無償でダウンロードできます。
宮古島市平良字西里1140番地 宮古島市役所3階
建設部 都市計画課 都市企画係
電話：0980-73-4585 FAX：0980-73-1081